Kompleks przemysłowy Panattoni Park Poznań A2 o powierzchni 150 000 m kw został właśnie sprzedany. Inwestycję w całości wynajął gracz branży odzieżowej. Stanowi ono jedno z najważniejszych centrów logistycznych najemcy w Europie.
Sprzedaż Panattoni Park Poznań A2 wpisuje się w utrzymujący się popyt inwestycyjny na wysokiej jakości aktywa przemysłowe zlokalizowane w największych hubach dystrybucyjnych. Poznań należy do najważniejszych rynków magazynowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Jego strategiczne położenie zapewnia dostęp do szerokiej bazy konsumentów zarówno w Polsce, jak i Europie Zachodniej. Dla inwestorów istotne znaczenie ma też rozwinięta infrastruktura transportowa oraz dostępność wykwalifikowanej kadry.
Obraz przemian
„Sprzedaż Panattoni Park Poznań A2 domyka pełny cykl, który realizujemy w Polsce od blisko dwóch dekad. Kupujemy grunt, budujemy pod konkretne potrzeby najemcy, komercjalizujemy i przekazujemy gotowe aktywa inwestorowi. Z najemcą parku współpracujemy niemal od początku naszej obecności w Europie. Od tamtej pory polski rynek znacząco się zmienił. Przestał być miejscem, w którym szuka się taniej powierzchni. Stał się rynkiem, na którym międzynarodowe firmy lokują swoje kluczowe operacje, zaś fundusze traktują te aktywa jako trwały składnik portfela. Każda taka transakcja uwalnia kapitał na kolejne projekty i potwierdza, że model build-to-suit ma w Polsce mocne fundamenty” – mówi Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni.
Kompleks przemysłowy jest w całości wynajęła firma z branży odzieżowej. Ta wykorzystuje go jako nowoczesne centrum logistyczne wspierające jej działalność i rozwój w Europie. Skala operacji najemcy oraz długoterminowe zabezpieczenie najmu należą do kluczowych atutów inwestycji z perspektywy właścicielskiej i inwestycyjnej.
„Duże, w pełni wynajęte aktywa logistyczne zlokalizowane na głównych rynkach magazynowych w Polsce pozostają bardzo atrakcyjne dla kapitału instytucjonalnego. Poznań ma pod tym względem szczególnie mocną pozycję – dzięki rozwiniętej infrastrukturze i lokalizacji zapewniającej sprawny dostęp zarówno do rynku krajowego, jak i Europy Zachodniej. Panattoni Park Poznań A2 łączy te atuty z renomowanym najemcą, wysokim standardem technicznym i ponadprzeciętnymi parametrami środowiskowymi. To profil aktywa, którego inwestorzy aktywnie poszukują na obecnym rynku” – dodaje Michał Stanisławski, Co-Head Capital Markets.
Dobra lokalizacja to podstawa
Kompleks przemysłowy leży w Robakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych szlaków transportowych. To około 8,5 km od skrzyżowania autostrady A2 z drogą ekspresową S11 oraz niespełna 19 km od centrum Poznania. W pobliżu działa terminal intermodalny z bezpośrednimi połączeniami do portów w Hamburgu i Rotterdamie. Położenie w jednym z najważniejszych węzłów logistycznych Polski umożliwia sprawną dystrybucję zarówno na rynku krajowym, jak i europejskim.
Na atrakcyjność Panattoni Park Poznań A2 wpływają również wysokie standardy środowiskowe zastosowane w projekcie. Hala B, zrealizowana w formule build-to-suit, uzyskała certyfikat BREEAM Outstanding. Jest to trzecia inwestycja Panattoni w Polsce z tą oceną. Obiekt o powierzchni około 82 000 m kw. powstał bez wykorzystania PCV. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom zużycie energii pierwotnej ograniczono o ponad 27% względem wymogów krajowych. Zużycie wody – o 70%. względem modelu bazowego. Ponad 95% odpadów budowlanych poddano recyklingowi lub odzyskowi.
Budynek zaprojektowano również z uwzględnieniem rozwiązań wspierających efektywność operacyjną i komfort użytkowników. Podobnie jak hala A, która otrzymała certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.
