Niecałe 10 miesięcy od podpisania umowy Prologis przekazał Arvato pierwszą fazę nowo wybudowanego centrum logistycznego w Prologis Park Poznań III. Oddana 1 października część obiektu liczy 35 000 m², a całe centrum docelowo zaoferuje 46 000 m² powierzchni. Za realizację prac budowlanych odpowiada firma Bremer, generalny wykonawca inwestycji.
Prace budowlane rozpoczęto w styczniu 2026 roku. Już w czerwcu Arvato otrzymało wczesny dostęp do obiektu (
early access). Dzięki czemu mogło rozpocząć instalację wyposażenia i systemów logistycznych przed formalnym przekazaniem pierwszej części obiektu.
Reszta w 2027
Etapowe przekazywanie powierzchni pozwala Arvato obejmować kolejne części centrum zgodnie z harmonogramem uruchamiania operacji dla globalnego klienta z sektora sprzedaży detalicznej. Oddanie pozostałej części obiektu zostało zaplanowane na pierwszą połowę 2027 roku. Zawarcie umowy pomiędzy Prologis i Arvato wspierała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
„W niecałe dziesięć miesięcy od podpisania umowy przekazujemy Arvato pierwszą część obiektu gotową do uruchomienia operacji. Tak sprawna realizacja to efekt partnerskiej współpracy i szybkich decyzji na każdym etapie projektu. Ważna była też elastyczność: kolejne powierzchnie udostępniamy zgodnie z harmonogramem Arvato, tak aby wspierać uruchamianie kolejnych etapów obsługi klienta” – mówi Paweł Sapek, SVP i Regional Head na Europę Środkową w Prologis.
System AutoStore®
Nowe centrum zaprojektowano z myślą o zaawansowanych procesach logistycznych i automatyzacji. Jednym z kluczowych elementów inwestycji było przygotowanie budynku do wdrożenia systemu AutoStore®, umożliwiającego efektywne składowanie i kompletowanie dużej liczby drobnych towarów.
Dostosowanie obiektu wymagało ścisłej współpracy zespołów Prologis i Arvato z dostawcą technologii. Parametry powierzchni oraz rozwiązania techniczne na bieżąco koordynowano z wymaganiami automatyki, tak aby infrastruktura budynku i instalowany system tworzyły spójne środowisko operacyjne.
„Nowe centrum w Poznaniu zwiększa nasze możliwości obsługi złożonych procesów logistycznych dla sektora sprzedaży detalicznej – zarówno stacjonarnej, jak i e-commerce. Etapowe uruchamianie powierzchni pozwala nam zsynchronizować rozpoczęcie operacji z potrzebami klienta i stopniowo osiągać docelową skalę działalności. To kolejny ważny krok w rozwoju Arvato w Polsce” – mówi Lidia Ratajczak-Kluck, Prezes Arvato Polska.
Efektywność energetyczna i operacyjna
Budynek o wysokości 12 metrów w świetle został przystosowany do wykorzystania wąskokorytarzowych systemów regałowych. Posadzka spełniająca rygorystyczne normy równości umożliwia precyzyjną pracę robotów mobilnych oraz bezpieczne poruszanie się wózków systemowych w wąskich alejkach. Obiekt spełnia także wymagania przeciwpożarowe FM Global, zapewniając ponadstandardowy poziom bezpieczeństwa.
Nowy budynek zaprojektowano z myślą o wysokiej efektywności energetycznej, odpowiedzialnym wykorzystaniu zasobów oraz komforcie pracowników. Dostęp do światła naturalnego w części magazynowej zapewniają świetliki dachowe, a zużycie mediów jest monitorowane za pomocą inteligentnego opomiarowania instalacji.
Ponadstandardowa izolacja przegród zewnętrznych oraz zastosowanie materiałów o obniżonym współczynniku przenikania ciepła ograniczają straty energii. Zapotrzebowanie na ogrzewanie, chłodzenie i ciepłą wodę użytkową w części biurowej pokrywają pompy ciepła.
Uruchomienie całego obiektu oznacza utworzenie przez Arvato około 130 miejsc pracy. Zatrudnienie znajdą m.in. specjaliści ds. systemów WMS, technicy automatyzacji, użytkownicy kluczowych SAP, magazynierzy oraz specjaliści ds. kontroli zapasów i reklamacji.
Nowe centrum będzie obsługiwać sprzedaż stacjonarną oraz e-commerce na rynku polskim i w innych krajach europejskich. Prologis Park Poznań III znajduje się w zachodniej części Poznania, w rejonie Junikowa i Komornik, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 łączącej Berlin, Poznań i Warszawę. Położenie przy jednym z kluczowych europejskich korytarzy transportowych umożliwia sprawną obsługę dystrybucji krajowej i międzynarodowej.
