Bank Pekao S.A. uruchomił kolejną transzę kredytu na finansowanie kolejnego etapu przebudowy City Point Targówek. To największy projekt logistyki miejskiej. W ramach przebudowy powstanie drugi budynek kompleksu (C2). Finansowanie obejmuje kredyt inwestycyjny oraz kredyt obrotowy VAT o łącznej wartości przekraczającej pół miliarda złotych. Nigdy dotąd nie zabezpieczono takiej kwoty na projekt logistyki miejskiej.
Bank Pekao wypłaci firmie Peakside Capital kolejną transzę kredytu. Środki pomogą w kontynuacji przebudowy City Point Targówek. W 2022 roku Bank Pekao S.A. zawarł z inwestorem umowę kredytu portfelowego, zobowiązując się do udzielenia kredytu inwestycyjnego w wysokości ponad 82 milionów euro oraz kredytu VAT przekraczającego 100 milionów złotych, co daje łącznie ponad 500 milionów złotych.
Takiej inwestycji jeszcze nie było
„Umowa kredytowa z Bankiem Pekao S.A. stanowi solidną podstawę finansowania naszego ambitnego planu realizacji największego projektu logistyki miejskiej. Elastyczna struktura finansowania jest dobrze dostosowana do postępu projektu” – powiedział Roman Skowroński, dyrektor zarządzający Peakside Capital Advisors w Polsce.
Najnowsza transza z Banku Pekao posłuży na sfinansowanie budowy drugiego budynku (C2) w ramach City Point Targówek, największego miejskiego parku logistycznego w Warszawie. Zakończenie tego etapu przewidywane jest jeszcze w tym roku. Będzie to pierwszy obiekt multi-tenant w ramach etapowej przebudowy. Budynek C2 zaoferuje ponad 25 000 metrów kwadratowych powierzchni, z modułami od 1 600 do 4 300 metrów kwadratowych. Ponad 70% dostępnej powierzchni ma już najemców.
Przebudowa City Point Targówek kładzie silny nacisk na zrównoważony rozwój. Budynek C2 będzie miał nowoczesne systemy fotowoltaiczne o mocy 1 MW. Docelowo instalacje fotowoltaiczne parku będą generować 4 MW, zapewniając co najmniej 25% całkowitego zużycia energii. Inwestycja doczeka się również stacji ładowania pojazdów elektrycznych, nowoczesną strefę rekreacyjną i zagospodarowane tereny zielone. Rewitalizacja poprzemysłowego terenu ma na celu uzyskanie certyfikatów BREEAM Excellent, LEED Gold i WELL-HSR.
Bank Pekao S.A. wspiera dobrze rokujący sektor
„Sektor nieruchomości komercyjnych, w tym magazynów w Polsce jest przez nas bardzo dobrze oceniany i ma bardzo duży potencjał wzrostu. Projekt Peakside obejmuje rewitalizację starych magazynów w nowoczesne obiekty, wraz ze znaczną poprawą ich efektywności energetycznej i wpływu na środowisko, co doskonale wpisuje się w aktualną strategię Banku” – dodaje Dieter Lobnig, Dyrektor Departamentu Bankowości Inwestycyjnej i Finansowania Nieruchomości Banku Pekao S.A.
Dzięki Karolinie Różalskiej, Danielowi Kudryckiemu i Piotrowi Kwadransowi z zespołu Pekao, którzy są bezpośrednio zaangażowani w tę transakcję, środki z Banku Pekao SA częściowo już się przydały. 6 milionów euro przeznaczono na sfinansowanie pierwszego etapu przebudowy City Point Targówek. W tych ramach powstał nowoczesny budynek (A) w całości wynajęty przez DPD Polska. Kolejne środki posłużyły do zakupu i modernizacji dwóch parków magazynowych pod Warszawą: Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno. Po zakończeniu, trzy obiekty logistyczne zapewnią łącznie prawie 150 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej i biurowej. Peakside realizuje strategię inwestycyjną „value-add”, która zwiększa wartość nieruchomości poprzez wynajem, przebudowę, rozbudowę i modernizację w celu spełnienia standardów ESG.
