Magazyn City Point Targówek, a ściślej jego pierwszą halę magazynową wyróżniono certyfikatami dla budownictwa zrównoważonego BREEAM Excellent oraz LEED Gold. Ponadto przyznano jej rating WELL Health & Safety, co podwyższyło poprzeczkę standardu w logistyce miejskiej. Halę wybudowano dla DPD Polska. To jedyny w Unii Europejskiej projekt magazynowy z potrójną certyfikacją.
W projekcie połączono najwyższą jakość standardu budowlanego, innowacyjne rozwiązania zrównoważonego rozwoju oraz dbałość o zdrowie i bezpieczeństwo użytkowników. Tym co go wyróżnia, są wiodące technologie dbałości o środowisko oraz efektywne zarządzanie zasobami naturalnymi. Wszystkie kolejne obiekty realizowane w ramach City Point Targówek będą również ubiegały się o trzy certyfikaty.
Magazyn City Point Targówek dla wyłącznego najemcy
Według dostępnych publicznie danych budynek A jest pierwszym w Unii Europejskiej projektem magazynowym posiadającym potrójną certyfikację. LEED i BREEAM to prestiżowe wyróżnienia, podkreślające wysoką jakość fazy projektowo-wykonawczej. Potwierdza ono wprowadzenie licznych rozwiązań dla zrównoważonego rozwoju w procesie budowy. Z kolei WELL HSR świadczy o zastosowaniu szeregu badań i procedur nastawionych na zdrowie i bezpieczeństwo użytkowników. Zapewnia to łącznie najwyższy poziom dobrostanu najemców.
Obiekt zrealizowany na warszawskim Targówku w formule BTS (built to suit) powstał w całości dla wyłącznego najemcy, wiodącej firmy kurierskiej DPD Polska. Oferuje łącznie ponad 7 000 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej. Konsultantem w zakresie certyfikacji, począwszy od momentu ustalania koncepcji parku logistycznego oraz przez cały okres realizacji była firma PM Services Poland. Funkcja generalnego wykonawcy pierwszej fazy przedsięwzięcia została powierzona firmie Kajima Poland. Zarządcą powierzchni jest firma Colliers Asset Services.
Rynek przemysłowy jako ogromny konsument materiałów budowlanych i jednocześnie znaczący producent operacyjnego śladu węglowego staje się coraz bardziej wymagający pod kątem rozwiązań dbałości o środowisko, zasoby naturalne oraz dobrostan użytkowników. Analizy na etapie koncepcji oraz opracowania przedprojektowe w dużym stopniu przyczyniają się do sukcesu w tym zakresie, dając inwestorowi komfort ekonomiczny- mówi Katarzyna Krześniak, ESG Project Manager w Peakside Capital Advisors w Polsce.
Katarzyna Krześniak dodaje, że Park City Point Targówek jest dla Peakside flagowym projektem.
Niemal stuprocentowy recykling
Priorytetem w realizacji projektu było zachowanie zasad zrównoważonego rozwoju na każdym etapie przedsięwzięcia. W ramach przebudowy istniejących nieruchomości sumaryczne odpady rozbiórkowe i budowlane zostały poddane recyklingowi na imponującym poziomie 97% wagi. W nowym obiekcie osiągnięto również zmniejszenie zużycia wody pitnej do celów sanitarnych o ponad 65% wg metodologii BREEAM. Przyjęto też innowacyjne technologie zmniejszające zużycie energii, dające ponad 35% oszczędności ekonomicznych wg metodologii LEED. W budynku zastosowano wiele nowoczesnych rozwiązań. Obejmują one m.in. efektywne energetycznie produkty obudowy budynku, wodooszczędne urządzenia sanitarne, instalację fotowoltaiczną o mocy 50kWp oraz 20 podwójnych ładowarek dla elektrycznych samochodów dostawczych.
W ramach City Point Targówek obecnie w trakcie budowy jest budynek C2, który zaoferuje łącznie ponad 25 000 mkw. powierzchni. Pojedyncze moduły miejskie będą liczyły od 1 600 do 4 300 mkw.
City Point Targówek wchodzi w skład portfela logistycznego zakupionego w ramach joint venture przez Partners Group oraz Peakside Capital Advisors. Oprócz inwestycji na Targówku w skład portfela lokalizacji miejskich wchodzi jeszcze City Point Okęcie oraz podwarszawskie parki magazynowe: Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno. W ramach strategii „value-add”, spółka joint venture zamierza rozwijać swój portfel logistyki miejskiej poprzez nabywanie terenów inwestycyjnych. Pod uwagę bierze też istniejące aktywa, które można zmodernizować lub przebudować.
